ファインシティ札幌琴似の価格や評判・実際に暮らすイメージは？

知り得た情報だと数年内で琴似中心部エリアに久しぶりに新築マンションが建つ（公式には4年ぶり）ということで、密かに話題になった「ファインシティ札幌琴似」。

価格は現在のポスターで「2900万円台から（2,928万円～4,058万円）」とお高めですが、どうなのでしょうか？（金額は先着順販売概要より）

「ファインシティ札幌琴似」に関しての情報を調べてまとめました。

ファインシティ札幌琴似の基本情報

即入居可の文字が映える。JR琴似駅も地下鉄琴似駅も近いのは利便性の点で他に類を見ないかも。

ファインシティ札幌琴似は、札幌市西区琴似一条2丁目にある、新築マンション。

桑園発寒通に面しており、車だと中央区・札幌駅方面、北区・新琴似方面、西区・手稲区方面へのアクセスも素早い。

なによりＪＲ琴似駅、市営地下鉄東西線琴似駅が徒歩圏内にあるので、札幌じゅうを生活圏にすることも可能だ。

2018年3月現在、2LDK、から4LDKまでがまだあいている。

チェックポイント

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京阪電鉄ってどんな会社さん？

北海道在住だとあまり親しみがないかもしれませんが、「京阪電鉄」という会社は「大手私鉄」の会社さんです。

「大手私鉄」？？？って思う方がほとんどだと思います。

親しみがないかも！としたのは、北海道にはどこにも「私鉄の電車がない」ためなんですよね。

都内や関西でものすごいたくさんの路線がある！という体験をしていないと、JR以外にも電車の会社があるって事実がイメージできません。

特にJR北海道は不祥事やら北海道新幹線やら地方路線縮小やらで、北海道の人間にとってはお金がないイメージなんです。

私鉄の会社さんはとても不動産が得意分野

グループの会社さんの正式名称を「京阪電気鉄道株式会社」さんといい、大阪府・京都府・滋賀県に路線網を持っています。ということはつまり、エリアのコネクションや土地の扱いにも強くなるわけなんですよね。

ファインシティ札幌琴似はそのなかの「京阪電鉄不動産株式会社」さんが事業主として建造しています。

ファインシティ、ファインレジデンスなど、同ブランドのマンションシリーズを日本各地でも供給しており、特に「2017年度グッドデザイン賞」を京阪電鉄の3つの物件で受賞しているので、とても今日本でも着目されているのではないでしょうか。

京阪電鉄さんのマンションは札幌に他にあるの？

あります。

• ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園
• 円山ザ・レジデンス
• ファインシティ札幌北19条

それぞれ立地のイイところに建造されていますね！

前項でも話していますが、電鉄系の企業は資本がしっかりしているので、安心です。

琴忍も初期に情報ゲットしていた

じつは琴忍も数年前（着工前？）に新築マンションが建つらしいとの情報をゲットしており、「ファインシティ札幌琴似」にはとても注目していました。

ちょうどマンションの購入を検討するタイミングでもあったので、新築の魅力を確かめに行きました。

結果的にモデルルームや住宅ローンの審査まで行ってますが、購入は断念しました。

ちなみに私が断念したのは、仕事や身内のいろいろなタイミングと用意できる資本とが噛み合わなかったためです。

 サービスが手厚いので既存のサービス不要

• カーシェアリング
• シェアサイクル
• ネットスーパー

・・・などなど、物件としてもとてもサービスを手厚くしています（ファインシティ札幌琴似公式ウェブサイト参照）。さすが大手電鉄物件。

所有の時代が過ぎて、シェアリングエコノミーの時代になると言われて久しいです。ここ数年でとてもとりだたされていますね。

【比較】グランファーレ琴似・クレアホームズ琴似大通

もし、「琴似都市圏内で迷うとしたら」地下鉄琴似駅2分の立地にある「グランファーレ琴似」か「クレアホームズ琴似大通」だと思います。

	分類	入居可能
グランファーレ琴似	新築分譲	2018年9月下旬 SUUMOでこの物件に資料請求する
クレアホームズ琴似大通	新築分譲	2019年3月中旬予定 SUUMOでこの物件に資料請求する
ファインシティ札幌琴似	新築分譲	完売したとのこと

入居可能な時期が都合に合うなら、ぜひ検討してみてもいいかもしれませんね。

 

琴似の土地柄として価格は安定するはず

琴似の土地柄として、JRがあり、地下鉄があり、基本的に生活に必要なものは揃っています。

そのため、中央区への転勤族などに絶対に需要があり、年数が経っても値崩れしない（逆に言うと安く探すのが困難）なエリアになります。

マンション購入の際に心配になるのが、値崩れですよね。

長く住む土地として子育てにはとてもいい

女性の単身者や子どもが増えて賃貸が手狭になり、マンションの購入を考えている人にとってはとても検討しがいのある選択だと思います。

琴似は実際に住んでみて、子育てが楽ですね。

大通の移動はしっかり舗装されているのでベビーカーが安定してます。ボロボロの舗装だとガタガタ振動が心配ですもんね。

JR、地下鉄、商店街、東京までもスグの圏内

生活に必須の施設が全部揃った琴似エリア

銀行や信金などの金融機関、役所（札幌西区役所・保健センターなど）、イオンスーパー、スターバックス、ヨーカドー、コンビニ、TSUTAYA、モスバーガーなど、ファインシティ札幌琴似の周辺エリアにはびっくりするほど生活に必須の施設が全部揃っている。

新千歳空港へのアクセスがいい所が絶妙

また、東京や関西、海外など飛行機によく乗る人にはとても絶妙なお知らせがある。

琴似から新千歳空港にまっすぐ乗れるエアポートが出ることが有るので、わざわざ札幌駅で乗り換えなどをしなくて住むぶん、利便性が高まるだろう。

夜の街すすきのからのアクセス

すすきのまでの最短は、ＪＲ琴似駅から、札幌駅、地下鉄南北線で取り次ぐ感じですね。

タクシーではすすきのから終電後で2500円程度になります。
（すすきのからＪＲ琴似駅までの深夜料金タクシー代を複数トライしての計測）

居酒屋や焼き鳥屋さんの多い琴似

居酒屋や焼き鳥屋さんも、JR琴似駅と地下鉄琴似駅をつなぐメインストリートに沿ってとても数多く軒を連ねている。

ほかにもスナックやラウンジといったお店も古めのビルにまとめて入居していたりする。

深夜の食事処も、ラーメンや、松屋・みよしのカレーなどそろっている。

まとめ

• 会社さんはあまり馴染みがないけれど首都圏、関西でとても信頼されているブランドの会社さんです
• 価格を比較するならグランファーレ琴似
• 琴似の土地柄として価格は安定するはず
• 長く住む土地として子育てにはとてもいい
• JR徒歩圏内、地下鉄徒歩圏内、商店街徒歩圏内と、なんでも徒歩圏内